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El COAF advierte sobre la necesidad de que las Comunidades de Propietarios tomen conciencia de que, con independencia de la normativa existente, tienen la obligación moral de tener sus elementos comunes en buen estado de conservación para que la finca se acomode a la habitabilidad de sus propietarios.

Son muchas las comunidades propietarios que deben acometer inspecciones y arreglar o remodelar fachadas, cerramientos, saneamientos o suministros, por lo que es vital para los Administradores, como profesionales cualificados, informar bien sobre las responsabilidades que se derivan para la Comunidad y el propio Administrador de los problemas causados por la falta de mantenimiento del edificio. Por esto es muy importante la labor de prevención que están haciendo los Administradores Colegiados con sus administrados, porque incumplir la Ley acarrea peligros y gastos aún mayores.

El incumplimiento de esta Ley por las Comunidades de Propietarios se produce en gran parte por el alto coste de acometer las reformas que se desprenden de estas inspecciones especialmente para propietarios de comunidades de avanzada edad y con recursos económicos escasos, por lo que desde el COAF se hace hincapié en que hay que sustituir de forma paulatina los elementos que han ido quedando obsoletos, y se reclaman mayores subvenciones que cubran la rehabilitación porque las actuales son totalmente insuficientes para la demanda y las necesidades de la provincia.

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